CNAE 8112-5/00: Condomínios prediais
Há 335.868 estabelecimentos ativos no Brasil com a atividade principal 8112-5/00 – Condomínios prediais, segundo os dados abertos do CNPJ da Receita Federal (carga de setembro de 2026). É a 16ª atividade com mais estabelecimentos ativos entre as 1.336 subclasses da CNAE em uso; a UF com mais é São Paulo (25,3% do total) e o município com mais é São Paulo (SP), com 33.801.
A parcela de MEI é a observada na base (matrizes ativas desta atividade que são optantes do MEI); não é a lista legal de ocupações permitidas ao MEI.
Classificação na CNAE
| Nível | Código | Descrição |
|---|---|---|
| Seção | N | Atividades administrativas e serviços complementares |
| Divisão | 81 | Serviços para edifícios e atividades paisagísticas |
| Grupo | 81.1 | Serviços combinados para apoio a edifícios |
| Classe | 81.12-5 | Condomínios prediais |
| Subclasse | 8112-5/00 | Condomínios prediais |
O mesmo código aparece como 8112-5/00 (forma do IBGE), 81.12-5-00 (cartão CNPJ e formato simplificado da API, atividade_principal[].code) e 8112500 (formato completo da API, cnae_principal.codigo). A contagem por código, inclusive como atividade secundária, está na tabela CNAE.
O que a atividade inclui
Segundo as notas explicativas da CNAE (IBGE/CONCLA), esta subclasse compreende:
- os condomínios prediais, residenciais e comerciais
- as atividades de prestação de serviços em condomínios prediais por empregados contratados pelo condomínio
Não compreende (o código certo está entre parênteses):
- as atividades de administração de condomínios prediais (6822-6/00)
- os serviços combinados para apoio a edifícios (8111-7/00)
Atividades do índice da CNAE
Descrições que o índice oficial da CNAE classifica em 8112-5/00: condomínio de prédio, residencial ou não; atividade de · condomínio predial, residencial e comercial · condomínio predial; serviços prestados por empregados de · empregados de condomínios prediais; serviços de.
Empresas por estado
| UF | Ativos | % da atividade | Índice vs. Brasil |
|---|---|---|---|
| São Paulo (SP) | 84.853 | 25,3% | 0,8× |
| Minas Gerais (MG) | 52.763 | 15,7% | 1,5× |
| Rio de Janeiro (RJ) | 39.965 | 11,9% | 1,5× |
| Rio Grande do Sul (RS) | 37.875 | 11,3% | 1,8× |
| Santa Catarina (SC) | 26.763 | 8,0% | 1,5× |
| Paraná (PR) | 22.587 | 6,7% | 0,9× |
| Bahia (BA) | 10.429 | 3,1% | 0,7× |
| Pernambuco (PE) | 8.997 | 2,7% | 1,0× |
| Paraíba (PB) | 8.239 | 2,5% | 2,0× |
| Goiás (GO) | 7.843 | 2,3% | 0,6× |
| Distrito Federal (DF) | 7.374 | 2,2% | 1,3× |
| Espírito Santo (ES) | 6.461 | 1,9% | 0,9× |
| Ceará (CE) | 6.456 | 1,9% | 0,7× |
| Rio Grande do Norte (RN) | 2.516 | 0,7% | 0,7× |
| Alagoas (AL) | 2.026 | 0,6% | 0,7× |
| Pará (PA) | 1.944 | 0,6% | 0,3× |
| Mato Grosso (MT) | 1.673 | 0,5% | 0,2× |
| Mato Grosso do Sul (MS) | 1.573 | 0,5% | 0,3× |
| Maranhão (MA) | 1.430 | 0,4% | 0,3× |
| Sergipe (SE) | 1.175 | 0,3% | 0,6× |
| Piauí (PI) | 940 | 0,3% | 0,3× |
| Amazonas (AM) | 863 | 0,3% | 0,3× |
| Rondônia (RO) | 464 | 0,1% | 0,2× |
| Tocantins (TO) | 437 | 0,1% | 0,2× |
| Amapá (AP) | 95 | menos de 0,1% | 0,2× |
| Acre (AC) | 86 | menos de 0,1% | 0,1× |
| Roraima (RR) | 40 | menos de 0,1% | 0,1× |
O índice compara a parcela de uma atividade num lugar com a parcela dela no Brasil inteiro: 2× quer dizer que, entre os estabelecimentos ativos dali, a atividade é duas vezes mais comum que na média do país. Além das UFs, 1 estabelecimento ativo fica no exterior.
Municípios com mais empresas desta atividade
| # | Município | UF | Ativos | % dos ativos do município |
|---|---|---|---|---|
| 1 | São Paulo | SP | 33.801 | 1,2% |
| 2 | Rio de Janeiro | RJ | 27.222 | 2,6% |
| 3 | Belo Horizonte | MG | 25.353 | 4,6% |
| 4 | Porto Alegre | RS | 14.032 | 4,7% |
| 5 | Curitiba | PR | 9.160 | 1,9% |
| 6 | Brasília | DF | 7.374 | 1,5% |
| 7 | Salvador | BA | 6.494 | 2,0% |
| 8 | João Pessoa | PB | 6.428 | 4,8% |
| 9 | Santos | SP | 5.180 | 5,7% |
| 10 | Recife | PE | 5.036 | 2,4% |
| 11 | Fortaleza | CE | 4.751 | 1,4% |
| 12 | Caxias do Sul | RS | 3.537 | 3,8% |
| 13 | Florianópolis | SC | 3.520 | 2,2% |
| 14 | Goiânia | GO | 3.507 | 1,1% |
| 15 | Uberlândia | MG | 3.476 | 2,3% |
| 16 | Praia Grande | SP | 3.472 | 5,3% |
| 17 | Juiz de Fora | MG | 3.226 | 3,6% |
| 18 | Campinas | SP | 3.087 | 1,3% |
| 19 | Contagem | MG | 2.990 | 2,7% |
| 20 | Ribeirão Preto | SP | 2.683 | 1,7% |
| 21 | Vitória | ES | 2.643 | 3,3% |
| 22 | Santo André | SP | 2.631 | 2,0% |
| 23 | Niterói | RJ | 2.565 | 2,5% |
| 24 | Joinville | SC | 2.181 | 1,6% |
| 25 | São Bernardo do Campo | SP | 2.107 | 1,6% |
| 26 | Balneário Camboriú | SC | 2.005 | 4,2% |
| 27 | Guarujá | SP | 1.916 | 4,0% |
| 28 | Sorocaba | SP | 1.802 | 1,3% |
| 29 | Santa Maria | RS | 1.775 | 4,2% |
| 30 | Maceió | AL | 1.759 | 1,5% |
A lista mostra os 30 maiores. A contagem de qualquer município sai em total na resposta de /v1/busca.
Atividades relacionadas
No mesmo grupo (81.1 Serviços combinados para apoio a edifícios):
Fonte e método
Fonte: dados abertos do CNPJ da Receita Federal, carga de setembro de 2026, processados pelo apipj em 09/10/2026. Os números contam estabelecimentos (cada CNPJ de 14 caracteres, matriz ou filial) com situação cadastral ATIVA, pela atividade econômica principal e pelo município do endereço. Empresa com filiais em várias cidades aparece uma vez em cada cidade. O "índice vs. Brasil" de cada UF divide a parcela da UF nesta atividade pela parcela da UF em todos os 28.263.121 estabelecimentos ativos do país. A descrição da subclasse é a da tabela de CNAEs da Receita; seção, divisão, grupo, classe e notas explicativas são da CNAE 2.3 publicada pelo IBGE (CONCLA).
Esta página não traz nenhum CNPJ, nome de empresa ou dado pessoal: só contagens. Os mesmos dados agregados estão nas tabelas do CNPJ; o método completo está no Radar de empresas no Brasil.