CNAE 6822-6/00: Gestão e administração da propriedade imobiliária
Há 48.025 estabelecimentos ativos no Brasil com a atividade principal 6822-6/00 – Gestão e administração da propriedade imobiliária, segundo os dados abertos do CNPJ da Receita Federal (carga de setembro de 2026). É a 128ª atividade com mais estabelecimentos ativos entre as 1.336 subclasses da CNAE em uso; a UF com mais é São Paulo (34,1% do total) e o município com mais é São Paulo (SP), com 7.815.
A parcela de MEI é a observada na base (matrizes ativas desta atividade que são optantes do MEI); não é a lista legal de ocupações permitidas ao MEI.
Classificação na CNAE
| Nível | Código | Descrição |
|---|---|---|
| Seção | L | Atividades imobiliárias |
| Divisão | 68 | Atividades imobiliárias |
| Grupo | 68.2 | Atividades imobiliárias por contrato ou comissão |
| Classe | 68.22-6 | Gestão e administração da propriedade imobiliária |
| Subclasse | 6822-6/00 | Gestão e administração da propriedade imobiliária |
O mesmo código aparece como 6822-6/00 (forma do IBGE), 68.22-6-00 (cartão CNPJ e formato simplificado da API, atividade_principal[].code) e 6822600 (formato completo da API, cnae_principal.codigo). A contagem por código, inclusive como atividade secundária, está na tabela CNAE.
O que a atividade inclui
Segundo as notas explicativas da CNAE (IBGE/CONCLA), esta subclasse compreende:
- as atividades das administradoras de imóveis que combinam os serviços de natureza imobiliária com serviços de gerência operacional e administrativa
- as atividades de administradoras de shopping centers
- as atividades de administração de condomínios prediais
Não compreende (o código certo está entre parênteses):
- a atividade de intermediação no aluguel de imóveis de terceiros (6821-8/02)
- os serviços combinados para apoio a edifícios (8111-7/00)
- os condomínios prediais (8112-5/00)
Atividades do índice da CNAE
Descrições que o índice oficial da CNAE classifica em 6822-6/00: administradora de imóveis de terceiros · administradoras de imóveis · administração de condomínios prediais · administração de condomínios prediais, residenciais e comerciais, por conta de terceiros · administração de imóveis de terceiros · condomínios prediais; administração de · gestão da propriedade imobiliária por conta de terceiros · gestão de condomínios, residenciais ou não, por conta de terceiros · imobiliária; gerência operacional e administrativa de imóveis de terceiros · imóveis alugados de terceiros; administração de · imóveis; gerência administrativa · imóveis; gerência operacional · shopping centers; administradoras de · síndico profissional; atividades de · vistoria em imóveis para fins de locação; serviços de.
Empresas por estado
| UF | Ativos | % da atividade | Índice vs. Brasil |
|---|---|---|---|
| São Paulo (SP) | 16.400 | 34,1% | 1,1× |
| Paraná (PR) | 4.407 | 9,2% | 1,3× |
| Santa Catarina (SC) | 3.739 | 7,8% | 1,4× |
| Minas Gerais (MG) | 3.472 | 7,2% | 0,7× |
| Rio de Janeiro (RJ) | 3.314 | 6,9% | 0,8× |
| Rio Grande do Sul (RS) | 2.802 | 5,8% | 0,9× |
| Bahia (BA) | 2.465 | 5,1% | 1,2× |
| Ceará (CE) | 1.578 | 3,3% | 1,2× |
| Goiás (GO) | 1.574 | 3,3% | 0,9× |
| Pernambuco (PE) | 1.345 | 2,8% | 1,1× |
| Distrito Federal (DF) | 1.301 | 2,7% | 1,6× |
| Mato Grosso (MT) | 754 | 1,6% | 0,8× |
| Espírito Santo (ES) | 622 | 1,3% | 0,6× |
| Mato Grosso do Sul (MS) | 564 | 1,2% | 0,9× |
| Pará (PA) | 552 | 1,1% | 0,6× |
| Maranhão (MA) | 485 | 1,0% | 0,8× |
| Rio Grande do Norte (RN) | 456 | 0,9% | 0,9× |
| Paraíba (PB) | 397 | 0,8% | 0,7× |
| Amazonas (AM) | 347 | 0,7% | 0,7× |
| Alagoas (AL) | 329 | 0,7% | 0,8× |
| Sergipe (SE) | 256 | 0,5% | 0,9× |
| Piauí (PI) | 209 | 0,4% | 0,5× |
| Tocantins (TO) | 137 | 0,3% | 0,4× |
| Rondônia (RO) | 118 | 0,2% | 0,4× |
| Roraima (RR) | 75 | 0,2% | 0,9× |
| Amapá (AP) | 41 | menos de 0,1% | 0,5× |
| Acre (AC) | 39 | menos de 0,1% | 0,4× |
O índice compara a parcela de uma atividade num lugar com a parcela dela no Brasil inteiro: 2× quer dizer que, entre os estabelecimentos ativos dali, a atividade é duas vezes mais comum que na média do país. Além das UFs, 247 estabelecimentos ativos ficam no exterior.
Municípios com mais empresas desta atividade
| # | Município | UF | Ativos | % dos ativos do município |
|---|---|---|---|---|
| 1 | São Paulo | SP | 7.815 | 0,3% |
| 2 | Rio de Janeiro | RJ | 2.204 | 0,2% |
| 3 | Curitiba | PR | 1.909 | 0,4% |
| 4 | Brasília | DF | 1.301 | 0,3% |
| 5 | Belo Horizonte | MG | 1.054 | 0,2% |
| 6 | Fortaleza | CE | 978 | 0,3% |
| 7 | Porto Alegre | RS | 935 | 0,3% |
| 8 | Salvador | BA | 921 | 0,3% |
| 9 | Goiânia | GO | 763 | 0,2% |
| 10 | Recife | PE | 755 | 0,4% |
| 11 | Campinas | SP | 547 | 0,2% |
| 12 | Florianópolis | SC | 526 | 0,3% |
| 13 | Ribeirão Preto | SP | 352 | 0,2% |
| 14 | Barueri | SP | 350 | 0,4% |
| 15 | Balneário Camboriú | SC | 346 | 0,7% |
| 16 | Maringá | PR | 345 | 0,3% |
| 17 | Blumenau | SC | 339 | 0,4% |
| 18 | Manaus | AM | 322 | 0,1% |
| 19 | Londrina | PR | 320 | 0,3% |
| 20 | São Luís | MA | 316 | 0,3% |
| 21 | Cuiabá | MT | 301 | 0,2% |
| 22 | Guarulhos | SP | 300 | 0,1% |
| 23 | Joinville | SC | 298 | 0,2% |
| 24 | João Pessoa | PB | 280 | 0,2% |
| 25 | Natal | RN | 273 | 0,2% |
| 26 | Sorocaba | SP | 273 | 0,2% |
| 27 | Campo Grande | MS | 264 | 0,2% |
| 28 | Maceió | AL | 256 | 0,2% |
| 29 | Santo André | SP | 241 | 0,2% |
| 30 | São Bernardo do Campo | SP | 238 | 0,2% |
A lista mostra os 30 maiores. A contagem de qualquer município sai em total na resposta de /v1/busca.
Atividades relacionadas
No mesmo grupo (68.2 Atividades imobiliárias por contrato ou comissão):
- 6821-8/01 Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (103.536 ativos)
- 6821-8/02 Corretagem no aluguel de imóveis (18.008 ativos)
Fonte e método
Fonte: dados abertos do CNPJ da Receita Federal, carga de setembro de 2026, processados pelo apipj em 09/10/2026. Os números contam estabelecimentos (cada CNPJ de 14 caracteres, matriz ou filial) com situação cadastral ATIVA, pela atividade econômica principal e pelo município do endereço. Empresa com filiais em várias cidades aparece uma vez em cada cidade. O "índice vs. Brasil" de cada UF divide a parcela da UF nesta atividade pela parcela da UF em todos os 28.263.121 estabelecimentos ativos do país. A descrição da subclasse é a da tabela de CNAEs da Receita; seção, divisão, grupo, classe e notas explicativas são da CNAE 2.3 publicada pelo IBGE (CONCLA).
Esta página não traz nenhum CNPJ, nome de empresa ou dado pessoal: só contagens. Os mesmos dados agregados estão nas tabelas do CNPJ; o método completo está no Radar de empresas no Brasil.