CNAE 6810-2/02: Aluguel de imóveis próprios
Há 86.239 estabelecimentos ativos no Brasil com a atividade principal 6810-2/02 – Aluguel de imóveis próprios, segundo os dados abertos do CNPJ da Receita Federal (carga de setembro de 2026). É a 75ª atividade com mais estabelecimentos ativos entre as 1.336 subclasses da CNAE em uso; a UF com mais é São Paulo (36,0% do total) e o município com mais é São Paulo (SP), com 13.665.
A parcela de MEI é a observada na base (matrizes ativas desta atividade que são optantes do MEI); não é a lista legal de ocupações permitidas ao MEI.
Classificação na CNAE
| Nível | Código | Descrição |
|---|---|---|
| Seção | L | Atividades imobiliárias |
| Divisão | 68 | Atividades imobiliárias |
| Grupo | 68.1 | Atividades imobiliárias de imóveis próprios |
| Classe | 68.10-2 | Atividades imobiliárias de imóveis próprios |
| Subclasse | 6810-2/02 | Aluguel de imóveis próprios |
O mesmo código aparece como 6810-2/02 (forma do IBGE), 68.10-2-02 (cartão CNPJ e formato simplificado da API, atividade_principal[].code) e 6810202 (formato completo da API, cnae_principal.codigo). A contagem por código, inclusive como atividade secundária, está na tabela CNAE.
O que a atividade inclui
Segundo as notas explicativas da CNAE (IBGE/CONCLA), esta subclasse compreende:
- o aluguel de imóveis próprios, residenciais e não-residenciais
- o aluguel de apart-hotéis residenciais próprios
- o aluguel, em base mensal, de vagas de garagem próprias
- o aluguel de terras próprias para exploração agropecuária, inclusive de pastos
Não compreende (o código certo está entre parênteses):
- a exploração de estacionamentos de veículos (5223-1/00)
- as atividades de hotéis, acampamentos e outros alojamentos para estadias de curta duração (55.10-8/01, 55.10-8/02 e 55.10-8/03 ) e (55.90-6/01, 55.90-6/02, 55.90-6/03 e 55.90-6/99)
Atividades do índice da CNAE
Descrições que o índice oficial da CNAE classifica em 6810-2/02: administração de imóveis próprios · aluguel de imóveis próprios; residenciais e não-residenciais · aluguel de imóvel próprio · aluguel de imóvel próprio residencial em apart-hotel · aluguel de terras próprias · aluguel de terras próprias para exploração agropecuária · aluguel mensal de vagas de garagem próprias · apart-hotel residencial próprio; aluguel de · arrendamento de imóveis próprios; serviços de · imóveis próprios; locação de · pastos; aluguel de · self storage · sublocação de imóveis de terceiros · terrenos próprios; aluguel de · vaga de garagem própria; aluguel de · vagas de garagem próprias; aluguel mensal de.
Empresas por estado
| UF | Ativos | % da atividade | Índice vs. Brasil |
|---|---|---|---|
| São Paulo (SP) | 31.080 | 36,0% | 1,2× |
| Santa Catarina (SC) | 9.387 | 10,9% | 2,0× |
| Minas Gerais (MG) | 7.785 | 9,0% | 0,9× |
| Paraná (PR) | 7.518 | 8,7% | 1,2× |
| Rio Grande do Sul (RS) | 5.765 | 6,7% | 1,1× |
| Rio de Janeiro (RJ) | 5.548 | 6,4% | 0,8× |
| Bahia (BA) | 3.221 | 3,7% | 0,8× |
| Goiás (GO) | 1.920 | 2,2% | 0,6× |
| Distrito Federal (DF) | 1.652 | 1,9% | 1,1× |
| Mato Grosso (MT) | 1.561 | 1,8% | 0,9× |
| Pernambuco (PE) | 1.545 | 1,8% | 0,7× |
| Espírito Santo (ES) | 1.544 | 1,8% | 0,8× |
| Ceará (CE) | 1.465 | 1,7% | 0,6× |
| Mato Grosso do Sul (MS) | 1.184 | 1,4% | 1,0× |
| Pará (PA) | 760 | 0,9% | 0,5× |
| Rio Grande do Norte (RN) | 664 | 0,8% | 0,7× |
| Maranhão (MA) | 521 | 0,6% | 0,5× |
| Amazonas (AM) | 451 | 0,5% | 0,5× |
| Paraíba (PB) | 427 | 0,5% | 0,4× |
| Alagoas (AL) | 409 | 0,5% | 0,6× |
| Sergipe (SE) | 394 | 0,5% | 0,7× |
| Tocantins (TO) | 370 | 0,4% | 0,7× |
| Rondônia (RO) | 338 | 0,4% | 0,6× |
| Piauí (PI) | 266 | 0,3% | 0,4× |
| Acre (AC) | 108 | 0,1% | 0,7× |
| Roraima (RR) | 98 | 0,1% | 0,6× |
| Amapá (AP) | 70 | menos de 0,1% | 0,5× |
O índice compara a parcela de uma atividade num lugar com a parcela dela no Brasil inteiro: 2× quer dizer que, entre os estabelecimentos ativos dali, a atividade é duas vezes mais comum que na média do país. Além das UFs, 188 estabelecimentos ativos ficam no exterior.
Municípios com mais empresas desta atividade
| # | Município | UF | Ativos | % dos ativos do município |
|---|---|---|---|---|
| 1 | São Paulo | SP | 13.665 | 0,5% |
| 2 | Rio de Janeiro | RJ | 3.225 | 0,3% |
| 3 | Curitiba | PR | 2.662 | 0,6% |
| 4 | Belo Horizonte | MG | 2.381 | 0,4% |
| 5 | Brasília | DF | 1.652 | 0,3% |
| 6 | Salvador | BA | 1.349 | 0,4% |
| 7 | Porto Alegre | RS | 1.326 | 0,4% |
| 8 | Florianópolis | SC | 1.325 | 0,8% |
| 9 | Blumenau | SC | 1.129 | 1,3% |
| 10 | Campinas | SP | 1.088 | 0,5% |
| 11 | Goiânia | GO | 984 | 0,3% |
| 12 | Fortaleza | CE | 955 | 0,3% |
| 13 | Recife | PE | 871 | 0,4% |
| 14 | Joinville | SC | 720 | 0,5% |
| 15 | Maringá | PR | 645 | 0,6% |
| 16 | Londrina | PR | 641 | 0,6% |
| 17 | Barueri | SP | 609 | 0,7% |
| 18 | Ribeirão Preto | SP | 607 | 0,4% |
| 19 | Campo Grande | MS | 571 | 0,4% |
| 20 | Uberlândia | MG | 560 | 0,4% |
| 21 | Sorocaba | SP | 544 | 0,4% |
| 22 | São José do Rio Preto | SP | 527 | 0,5% |
| 23 | Itajaí | SC | 526 | 0,7% |
| 24 | Jaraguá do Sul | SC | 521 | 1,3% |
| 25 | Jundiaí | SP | 519 | 0,6% |
| 26 | Niterói | RJ | 514 | 0,5% |
| 27 | Balneário Camboriú | SC | 495 | 1,0% |
| 28 | São José dos Campos | SP | 491 | 0,4% |
| 29 | Vitória | ES | 481 | 0,6% |
| 30 | São Bernardo do Campo | SP | 469 | 0,3% |
A lista mostra os 30 maiores. A contagem de qualquer município sai em total na resposta de /v1/busca.
Atividades relacionadas
Na mesma classe (68.10-2 Atividades imobiliárias de imóveis próprios):
- 6810-2/01 Compra e venda de imóveis próprios (82.686 ativos)
- 6810-2/03 Loteamento de imóveis próprios (16.403 ativos)
Fonte e método
Fonte: dados abertos do CNPJ da Receita Federal, carga de setembro de 2026, processados pelo apipj em 09/10/2026. Os números contam estabelecimentos (cada CNPJ de 14 caracteres, matriz ou filial) com situação cadastral ATIVA, pela atividade econômica principal e pelo município do endereço. Empresa com filiais em várias cidades aparece uma vez em cada cidade. O "índice vs. Brasil" de cada UF divide a parcela da UF nesta atividade pela parcela da UF em todos os 28.263.121 estabelecimentos ativos do país. A descrição da subclasse é a da tabela de CNAEs da Receita; seção, divisão, grupo, classe e notas explicativas são da CNAE 2.3 publicada pelo IBGE (CONCLA).
Esta página não traz nenhum CNPJ, nome de empresa ou dado pessoal: só contagens. Os mesmos dados agregados estão nas tabelas do CNPJ; o método completo está no Radar de empresas no Brasil.