CNAE 6810-2/03: Loteamento de imóveis próprios
Há 16.403 estabelecimentos ativos no Brasil com a atividade principal 6810-2/03 – Loteamento de imóveis próprios, segundo os dados abertos do CNPJ da Receita Federal (carga de setembro de 2026). É a 258ª atividade com mais estabelecimentos ativos entre as 1.336 subclasses da CNAE em uso; a UF com mais é São Paulo (19,9% do total) e o município com mais é Goiânia (GO), com 568.
A parcela de MEI é a observada na base (matrizes ativas desta atividade que são optantes do MEI); não é a lista legal de ocupações permitidas ao MEI.
Classificação na CNAE
| Nível | Código | Descrição |
|---|---|---|
| Seção | L | Atividades imobiliárias |
| Divisão | 68 | Atividades imobiliárias |
| Grupo | 68.1 | Atividades imobiliárias de imóveis próprios |
| Classe | 68.10-2 | Atividades imobiliárias de imóveis próprios |
| Subclasse | 6810-2/03 | Loteamento de imóveis próprios |
O mesmo código aparece como 6810-2/03 (forma do IBGE), 68.10-2-03 (cartão CNPJ e formato simplificado da API, atividade_principal[].code) e 6810203 (formato completo da API, cnae_principal.codigo). A contagem por código, inclusive como atividade secundária, está na tabela CNAE.
O que a atividade inclui
Segundo as notas explicativas da CNAE (IBGE/CONCLA), esta subclasse compreende:
- o loteamento (subdivisão de terras) próprias sem realização de benfeitorias
Não compreende (o código certo está entre parênteses):
- a venda de terrenos próprios (6810-2/01)
- o loteamento (subdivisão de terras) com benfeitorias (4299-5/99)
Atividades do índice da CNAE
Descrições que o índice oficial da CNAE classifica em 6810-2/03: loteamento de terreno próprio sem benfeitorias · loteamento e venda de imóveis próprios · loteamento sem benfeitorias.
Empresas por estado
| UF | Ativos | % da atividade | Índice vs. Brasil |
|---|---|---|---|
| São Paulo (SP) | 3.264 | 19,9% | 0,6× |
| Minas Gerais (MG) | 3.029 | 18,5% | 1,8× |
| Paraná (PR) | 1.711 | 10,4% | 1,5× |
| Santa Catarina (SC) | 1.483 | 9,0% | 1,7× |
| Goiás (GO) | 1.204 | 7,3% | 2,0× |
| Rio Grande do Sul (RS) | 1.127 | 6,9% | 1,1× |
| Ceará (CE) | 744 | 4,5% | 1,7× |
| Mato Grosso (MT) | 641 | 3,9% | 1,9× |
| Bahia (BA) | 622 | 3,8% | 0,9× |
| Pernambuco (PE) | 432 | 2,6% | 1,0× |
| Rio de Janeiro (RJ) | 306 | 1,9% | 0,2× |
| Mato Grosso do Sul (MS) | 239 | 1,5% | 1,1× |
| Espírito Santo (ES) | 232 | 1,4% | 0,7× |
| Paraíba (PB) | 199 | 1,2% | 1,0× |
| Pará (PA) | 178 | 1,1% | 0,6× |
| Rio Grande do Norte (RN) | 162 | 1,0% | 0,9× |
| Tocantins (TO) | 161 | 1,0% | 1,5× |
| Maranhão (MA) | 144 | 0,9% | 0,7× |
| Rondônia (RO) | 107 | 0,7% | 1,1× |
| Piauí (PI) | 105 | 0,6% | 0,8× |
| Alagoas (AL) | 89 | 0,5% | 0,7× |
| Distrito Federal (DF) | 57 | 0,3% | 0,2× |
| Sergipe (SE) | 53 | 0,3% | 0,5× |
| Amazonas (AM) | 43 | 0,3% | 0,3× |
| Roraima (RR) | 35 | 0,2% | 1,2× |
| Amapá (AP) | 20 | 0,1% | 0,7× |
| Acre (AC) | 13 | menos de 0,1% | 0,4× |
O índice compara a parcela de uma atividade num lugar com a parcela dela no Brasil inteiro: 2× quer dizer que, entre os estabelecimentos ativos dali, a atividade é duas vezes mais comum que na média do país. Além das UFs, 3 estabelecimentos ativos ficam no exterior.
Municípios com mais empresas desta atividade
| # | Município | UF | Ativos | % dos ativos do município |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Goiânia | GO | 568 | 0,2% |
| 2 | Fortaleza | CE | 364 | 0,1% |
| 3 | São Paulo | SP | 330 | menos de 0,1% |
| 4 | Belo Horizonte | MG | 316 | menos de 0,1% |
| 5 | São José do Rio Preto | SP | 240 | 0,2% |
| 6 | Sinop | MT | 183 | 0,5% |
| 7 | Curitiba | PR | 165 | menos de 0,1% |
| 8 | Maringá | PR | 161 | 0,1% |
| 9 | Ribeirão Preto | SP | 159 | 0,1% |
| 10 | Londrina | PR | 153 | 0,1% |
| 11 | Patos de Minas | MG | 146 | 0,5% |
| 12 | Uberlândia | MG | 124 | menos de 0,1% |
| 13 | Indaiatuba | SP | 113 | 0,2% |
| 14 | Anápolis | GO | 109 | 0,2% |
| 15 | Recife | PE | 107 | menos de 0,1% |
| 16 | Porto Alegre | RS | 107 | menos de 0,1% |
| 17 | Palmas | TO | 96 | 0,2% |
| 18 | Vitória da Conquista | BA | 93 | 0,2% |
| 19 | Campinas | SP | 89 | menos de 0,1% |
| 20 | São João da Boa Vista | SP | 87 | 0,5% |
| 21 | Chapecó | SC | 85 | 0,1% |
| 22 | Campo Grande | MS | 85 | menos de 0,1% |
| 23 | Lagoa Santa | MG | 77 | 0,6% |
| 24 | Rio de Janeiro | RJ | 70 | menos de 0,1% |
| 25 | Cascavel | PR | 69 | menos de 0,1% |
| 26 | Toledo | PR | 68 | 0,2% |
| 27 | Sorriso | MT | 68 | 0,3% |
| 28 | Guanhães | MG | 65 | 1,5% |
| 29 | João Pessoa | PB | 63 | menos de 0,1% |
| 30 | Birigui | SP | 63 | 0,3% |
A lista mostra os 30 maiores. A contagem de qualquer município sai em total na resposta de /v1/busca.
Atividades relacionadas
Na mesma classe (68.10-2 Atividades imobiliárias de imóveis próprios):
- 6810-2/02 Aluguel de imóveis próprios (86.239 ativos)
- 6810-2/01 Compra e venda de imóveis próprios (82.686 ativos)
Fonte e método
Fonte: dados abertos do CNPJ da Receita Federal, carga de setembro de 2026, processados pelo apipj em 09/10/2026. Os números contam estabelecimentos (cada CNPJ de 14 caracteres, matriz ou filial) com situação cadastral ATIVA, pela atividade econômica principal e pelo município do endereço. Empresa com filiais em várias cidades aparece uma vez em cada cidade. O "índice vs. Brasil" de cada UF divide a parcela da UF nesta atividade pela parcela da UF em todos os 28.263.121 estabelecimentos ativos do país. A descrição da subclasse é a da tabela de CNAEs da Receita; seção, divisão, grupo, classe e notas explicativas são da CNAE 2.3 publicada pelo IBGE (CONCLA).
Esta página não traz nenhum CNPJ, nome de empresa ou dado pessoal: só contagens. Os mesmos dados agregados estão nas tabelas do CNPJ; o método completo está no Radar de empresas no Brasil.