CNAE 4110-7/00: Incorporação de empreendimentos imobiliários
Há 193.406 estabelecimentos ativos no Brasil com a atividade principal 4110-7/00 – Incorporação de empreendimentos imobiliários, segundo os dados abertos do CNPJ da Receita Federal (carga de setembro de 2026). É a 36ª atividade com mais estabelecimentos ativos entre as 1.336 subclasses da CNAE em uso; a UF com mais é São Paulo (28,7% do total) e o município com mais é São Paulo (SP), com 25.494.
A parcela de MEI é a observada na base (matrizes ativas desta atividade que são optantes do MEI); não é a lista legal de ocupações permitidas ao MEI.
Classificação na CNAE
| Nível | Código | Descrição |
|---|---|---|
| Seção | F | Construção |
| Divisão | 41 | Construção de edifícios |
| Grupo | 41.1 | Incorporação de empreendimentos imobiliários |
| Classe | 41.10-7 | Incorporação de empreendimentos imobiliários |
| Subclasse | 4110-7/00 | Incorporação de empreendimentos imobiliários |
O mesmo código aparece como 4110-7/00 (forma do IBGE), 41.10-7-00 (cartão CNPJ e formato simplificado da API, atividade_principal[].code) e 4110700 (formato completo da API, cnae_principal.codigo). A contagem por código, inclusive como atividade secundária, está na tabela CNAE.
O que a atividade inclui
Segundo as notas explicativas da CNAE (IBGE/CONCLA), esta subclasse compreende:
- a realização de empreendimentos imobiliários, residenciais ou não, provendo recursos financeiros, técnicos e materiais para a sua execução e posterior venda
- Caso esta atividade não seja realizada com o propósito de venda posterior das unidades construídas, mas para as operações da empresa (p. ex., aluguel de espaços construídos, atividades industriais, alojamento, etc.), não deverá ser classificada nesta seção, mas na atividade da sua operação, p.ex., aluguel de imóveis, indústria, hotel, etc.
Não compreende (o código certo está entre parênteses):
- a construção de edifícios (4120-4/00)
- a compra e venda de imóveis por conta própria (6810-2/01)
- os serviços de arquitetura (7111-1/00) e de engenharia (7112-0/00)
Atividades do índice da CNAE
Descrições que o índice oficial da CNAE classifica em 4110-7/00: empreendimentos imobiliários, residenciais ou não, provendo recursos financeiros, técnicos e materiais para a sua execução (visando a venda total ou parcial das unidades construídas); promoção e realização de · empreendimentos imobiliários; incorporação de · incorporadora de empreendimentos imobiliários; atividades de.
Empresas por estado
| UF | Ativos | % da atividade | Índice vs. Brasil |
|---|---|---|---|
| São Paulo (SP) | 55.535 | 28,7% | 0,9× |
| Paraná (PR) | 20.687 | 10,7% | 1,5× |
| Santa Catarina (SC) | 20.449 | 10,6% | 1,9× |
| Minas Gerais (MG) | 19.409 | 10,0% | 1,0× |
| Rio Grande do Sul (RS) | 15.389 | 8,0% | 1,3× |
| Goiás (GO) | 11.021 | 5,7% | 1,5× |
| Rio de Janeiro (RJ) | 8.659 | 4,5% | 0,5× |
| Paraíba (PB) | 7.042 | 3,6% | 2,9× |
| Ceará (CE) | 5.049 | 2,6% | 1,0× |
| Pernambuco (PE) | 4.995 | 2,6% | 1,0× |
| Bahia (BA) | 4.884 | 2,5% | 0,6× |
| Rio Grande do Norte (RN) | 3.313 | 1,7% | 1,6× |
| Distrito Federal (DF) | 3.134 | 1,6% | 1,0× |
| Espírito Santo (ES) | 2.630 | 1,4% | 0,6× |
| Mato Grosso (MT) | 2.142 | 1,1% | 0,6× |
| Mato Grosso do Sul (MS) | 1.661 | 0,9% | 0,6× |
| Maranhão (MA) | 1.314 | 0,7% | 0,5× |
| Alagoas (AL) | 1.009 | 0,5% | 0,6× |
| Pará (PA) | 970 | 0,5% | 0,3× |
| Sergipe (SE) | 715 | 0,4% | 0,6× |
| Amazonas (AM) | 714 | 0,4% | 0,4× |
| Tocantins (TO) | 703 | 0,4% | 0,6× |
| Piauí (PI) | 697 | 0,4% | 0,4× |
| Rondônia (RO) | 351 | 0,2% | 0,3× |
| Amapá (AP) | 114 | menos de 0,1% | 0,3× |
| Roraima (RR) | 108 | menos de 0,1% | 0,3× |
| Acre (AC) | 98 | menos de 0,1% | 0,3× |
O índice compara a parcela de uma atividade num lugar com a parcela dela no Brasil inteiro: 2× quer dizer que, entre os estabelecimentos ativos dali, a atividade é duas vezes mais comum que na média do país. Além das UFs, 614 estabelecimentos ativos ficam no exterior.
Municípios com mais empresas desta atividade
| # | Município | UF | Ativos | % dos ativos do município |
|---|---|---|---|---|
| 1 | São Paulo | SP | 25.494 | 0,9% |
| 2 | Curitiba | PR | 7.123 | 1,5% |
| 3 | Belo Horizonte | MG | 5.573 | 1,0% |
| 4 | Rio de Janeiro | RJ | 4.382 | 0,4% |
| 5 | João Pessoa | PB | 4.275 | 3,2% |
| 6 | Goiânia | GO | 3.227 | 1,0% |
| 7 | Brasília | DF | 3.134 | 0,7% |
| 8 | Porto Alegre | RS | 3.007 | 1,0% |
| 9 | Fortaleza | CE | 2.695 | 0,8% |
| 10 | Joinville | SC | 2.619 | 2,0% |
| 11 | Uberlândia | MG | 2.289 | 1,5% |
| 12 | Recife | PE | 1.964 | 0,9% |
| 13 | Florianópolis | SC | 1.932 | 1,2% |
| 14 | Ribeirão Preto | SP | 1.806 | 1,1% |
| 15 | Campinas | SP | 1.734 | 0,7% |
| 16 | Salvador | BA | 1.596 | 0,5% |
| 17 | Fazenda Rio Grande | PR | 1.576 | 6,4% |
| 18 | Águas Lindas de Goiás | GO | 1.518 | 7,1% |
| 19 | Ponta Grossa | PR | 1.343 | 2,1% |
| 20 | Sorocaba | SP | 1.323 | 0,9% |
| 21 | Blumenau | SC | 1.220 | 1,5% |
| 22 | Natal | RN | 1.126 | 1,0% |
| 23 | Itajaí | SC | 1.107 | 1,5% |
| 24 | Cascavel | PR | 1.106 | 1,5% |
| 25 | São José do Rio Preto | SP | 1.070 | 1,0% |
| 26 | Caxias do Sul | RS | 1.049 | 1,1% |
| 27 | São José dos Pinhais | PR | 1.036 | 1,6% |
| 28 | Campina Grande | PB | 1.032 | 2,1% |
| 29 | Itapema | SC | 1.021 | 3,8% |
| 30 | Luziânia | GO | 969 | 4,3% |
A lista mostra os 30 maiores. A contagem de qualquer município sai em total na resposta de /v1/busca.
Fonte e método
Fonte: dados abertos do CNPJ da Receita Federal, carga de setembro de 2026, processados pelo apipj em 09/10/2026. Os números contam estabelecimentos (cada CNPJ de 14 caracteres, matriz ou filial) com situação cadastral ATIVA, pela atividade econômica principal e pelo município do endereço. Empresa com filiais em várias cidades aparece uma vez em cada cidade. O "índice vs. Brasil" de cada UF divide a parcela da UF nesta atividade pela parcela da UF em todos os 28.263.121 estabelecimentos ativos do país. A descrição da subclasse é a da tabela de CNAEs da Receita; seção, divisão, grupo, classe e notas explicativas são da CNAE 2.3 publicada pelo IBGE (CONCLA).
Esta página não traz nenhum CNPJ, nome de empresa ou dado pessoal: só contagens. Os mesmos dados agregados estão nas tabelas do CNPJ; o método completo está no Radar de empresas no Brasil.