CNAE 6821-8/01: Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Há 103.536 estabelecimentos ativos no Brasil com a atividade principal 6821-8/01 – Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis, segundo os dados abertos do CNPJ da Receita Federal (carga de setembro de 2026). É a 62ª atividade com mais estabelecimentos ativos entre as 1.336 subclasses da CNAE em uso; a UF com mais é São Paulo (30,6% do total) e o município com mais é São Paulo (SP), com 12.869.
A parcela de MEI é a observada na base (matrizes ativas desta atividade que são optantes do MEI); não é a lista legal de ocupações permitidas ao MEI.
Classificação na CNAE
| Nível | Código | Descrição |
|---|---|---|
| Seção | L | Atividades imobiliárias |
| Divisão | 68 | Atividades imobiliárias |
| Grupo | 68.2 | Atividades imobiliárias por contrato ou comissão |
| Classe | 68.21-8 | Intermediação na compra, venda e aluguel de imóveis |
| Subclasse | 6821-8/01 | Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis |
O mesmo código aparece como 6821-8/01 (forma do IBGE), 68.21-8-01 (cartão CNPJ e formato simplificado da API, atividade_principal[].code) e 6821801 (formato completo da API, cnae_principal.codigo). A contagem por código, inclusive como atividade secundária, está na tabela CNAE.
O que a atividade inclui
Segundo as notas explicativas da CNAE (IBGE/CONCLA), esta subclasse compreende:
- a intermediação na compra, venda de imóveis e terrenos por agentes e corretores imobiliários sob contrato
- a avaliação de imóveis para qualquer finalidade
Não compreende (o código certo está entre parênteses):
- as atividades jurídicas (grupo 69.1)
- os serviços combinados para apoio a edifícios (8111-7/00)
- os condomínios prediais (8112-5/00)
Atividades do índice da CNAE
Descrições que o índice oficial da CNAE classifica em 6821-8/01: consultoria em intermediações imobiliárias; serviços de · agente imobiliário; serviços de · avaliador imobiliário; serviços de · avaliação de imóveis; serviços de · avaliação do valor de imóveis; serviços de · avaliação imobiliária; serviços de · avaliação patrimonial de imóveis; serviços de · comissão sobre imóveis de terceiros · compra e venda de imóveis de terceiros; serviços de · corretagem de imóveis; serviços de · corretor de imóveis; serviços de · corretor imobiliário; serviços de · elaboração de parecer de avaliação de valor de mercado de imóveis; serviços de · imóveis de terceiros; compra e venda de · intermediação na compra e venda de imóveis · terrenos, lotes, de terceiros; venda de.
Empresas por estado
| UF | Ativos | % da atividade | Índice vs. Brasil |
|---|---|---|---|
| São Paulo (SP) | 31.672 | 30,6% | 1,0× |
| Santa Catarina (SC) | 12.897 | 12,5% | 2,3× |
| Minas Gerais (MG) | 9.789 | 9,5% | 0,9× |
| Paraná (PR) | 9.157 | 8,8% | 1,2× |
| Rio Grande do Sul (RS) | 7.930 | 7,7% | 1,2× |
| Rio de Janeiro (RJ) | 5.708 | 5,5% | 0,7× |
| Goiás (GO) | 3.493 | 3,4% | 0,9× |
| Bahia (BA) | 2.589 | 2,5% | 0,6× |
| Distrito Federal (DF) | 2.512 | 2,4% | 1,4× |
| Espírito Santo (ES) | 2.217 | 2,1% | 1,0× |
| Mato Grosso (MT) | 2.039 | 2,0% | 1,0× |
| Ceará (CE) | 1.932 | 1,9% | 0,7× |
| Paraíba (PB) | 1.798 | 1,7% | 1,4× |
| Pernambuco (PE) | 1.582 | 1,5% | 0,6× |
| Mato Grosso do Sul (MS) | 1.161 | 1,1% | 0,8× |
| Alagoas (AL) | 1.130 | 1,1% | 1,3× |
| Pará (PA) | 986 | 1,0% | 0,5× |
| Maranhão (MA) | 981 | 0,9% | 0,7× |
| Sergipe (SE) | 797 | 0,8% | 1,2× |
| Rio Grande do Norte (RN) | 771 | 0,7% | 0,7× |
| Amazonas (AM) | 715 | 0,7% | 0,7× |
| Tocantins (TO) | 578 | 0,6% | 0,9× |
| Piauí (PI) | 484 | 0,5% | 0,6× |
| Rondônia (RO) | 270 | 0,3% | 0,4× |
| Roraima (RR) | 128 | 0,1% | 0,7× |
| Amapá (AP) | 93 | menos de 0,1% | 0,5× |
| Acre (AC) | 62 | menos de 0,1% | 0,3× |
O índice compara a parcela de uma atividade num lugar com a parcela dela no Brasil inteiro: 2× quer dizer que, entre os estabelecimentos ativos dali, a atividade é duas vezes mais comum que na média do país. Além das UFs, 65 estabelecimentos ativos ficam no exterior.
Municípios com mais empresas desta atividade
| # | Município | UF | Ativos | % dos ativos do município |
|---|---|---|---|---|
| 1 | São Paulo | SP | 12.869 | 0,5% |
| 2 | Belo Horizonte | MG | 3.946 | 0,7% |
| 3 | Rio de Janeiro | RJ | 3.700 | 0,3% |
| 4 | Curitiba | PR | 3.582 | 0,7% |
| 5 | Brasília | DF | 2.512 | 0,5% |
| 6 | Florianópolis | SC | 2.064 | 1,3% |
| 7 | Porto Alegre | RS | 1.770 | 0,6% |
| 8 | Goiânia | GO | 1.725 | 0,5% |
| 9 | João Pessoa | PB | 1.437 | 1,1% |
| 10 | Itapema | SC | 1.391 | 5,2% |
| 11 | Fortaleza | CE | 1.366 | 0,4% |
| 12 | Campinas | SP | 1.298 | 0,6% |
| 13 | Balneário Camboriú | SC | 1.219 | 2,6% |
| 14 | Ribeirão Preto | SP | 1.140 | 0,7% |
| 15 | Londrina | PR | 1.101 | 1,0% |
| 16 | Joinville | SC | 1.076 | 0,8% |
| 17 | Maceió | AL | 904 | 0,8% |
| 18 | Salvador | BA | 901 | 0,3% |
| 19 | Uberlândia | MG | 900 | 0,6% |
| 20 | Itajaí | SC | 819 | 1,1% |
| 21 | Maringá | PR | 817 | 0,7% |
| 22 | Recife | PE | 783 | 0,4% |
| 23 | Cuiabá | MT | 712 | 0,5% |
| 24 | Aracaju | SE | 709 | 0,8% |
| 25 | Sorocaba | SP | 677 | 0,5% |
| 26 | Campo Grande | MS | 674 | 0,4% |
| 27 | Manaus | AM | 673 | 0,3% |
| 28 | Blumenau | SC | 660 | 0,8% |
| 29 | Vila Velha | ES | 651 | 0,7% |
| 30 | São José do Rio Preto | SP | 648 | 0,6% |
A lista mostra os 30 maiores. A contagem de qualquer município sai em total na resposta de /v1/busca.
Atividades relacionadas
Na mesma classe (68.21-8 Intermediação na compra, venda e aluguel de imóveis):
- 6821-8/02 Corretagem no aluguel de imóveis (18.008 ativos)
No mesmo grupo (68.2 Atividades imobiliárias por contrato ou comissão):
- 6822-6/00 Gestão e administração da propriedade imobiliária (48.025 ativos)
Fonte e método
Fonte: dados abertos do CNPJ da Receita Federal, carga de setembro de 2026, processados pelo apipj em 09/10/2026. Os números contam estabelecimentos (cada CNPJ de 14 caracteres, matriz ou filial) com situação cadastral ATIVA, pela atividade econômica principal e pelo município do endereço. Empresa com filiais em várias cidades aparece uma vez em cada cidade. O "índice vs. Brasil" de cada UF divide a parcela da UF nesta atividade pela parcela da UF em todos os 28.263.121 estabelecimentos ativos do país. A descrição da subclasse é a da tabela de CNAEs da Receita; seção, divisão, grupo, classe e notas explicativas são da CNAE 2.3 publicada pelo IBGE (CONCLA).
Esta página não traz nenhum CNPJ, nome de empresa ou dado pessoal: só contagens. Os mesmos dados agregados estão nas tabelas do CNPJ; o método completo está no Radar de empresas no Brasil.